澳门威尼斯人官网 前几天限购+限贷的新政一出，不少购房者慌了，后台不少粉丝回复：限制住宅，公寓这是要崛起？如今楼市进入库存时代，调控下的房价近几年不会泛起太大涨幅，且首套房首付提升至30%，这让更多购房者把眼光瞄向公寓市场。对于许多家庭来说，公寓是一种连续稳定的现金流收益，不管是作为资产设置的PLAN B，还是作为首套置业，都不失为一种好选择。究竟都会在生长，争取都会资源，无论从哪个角度看，都只赚不亏。商产未来的收益前景如何预见？相较于住宅，商业地产对于地段、后期运营提出的要求往往更高，根据小我私家明白，一处好的商业地产，是应该具备以下三个条件的：一是地段房报君的理念是选地段就要实实在在，说到底，看得见摸得着的，才最踏实。
像龙腾文理新时代，都会二环内看得见的成熟地段，西安大路上的小复式还是很靠谱。无论是工具南北新城，还是各色文旅小镇，人民广场恐怕永远是长春人心中无可争议的都会中心，人民广场伸展出4条主干，除人民大街外，西安大路是中心区与西部链接的唯一要道。短短6公里，搜集人口数量约150万，西安大路被称为长春中央商务区，在这里投资一套loft做过渡，上下班很是利便。据统计区域内已往10年没有新增供应，龙腾文理新时代所在地域恐怕会是一个都会孤本。
二是交通。好的商业产物要可以辐射全城，交通便捷是其须要前提。说到交通，不得不说西安大路，这条西部的动脉，主要路口16个，可以快速毗连各主城区。龙腾文理新时代的项目周边，西安大路同几大主干道一起，形成了“四横五纵”的基本路网，其中距离西部快速路匝道口仅350米。
公共交通方面，文理新时代周边现在已经有11条公交线路运行，通往全城各个角落；现已开通的地铁2号线（景阳广场站）距其项目地2.6公里，打车起步价；距轻轨3号线（西安桥站）仅1公里，步行需要十分钟。一个乐成的商业产物，肯定轨交毗连，四通八达。三是配套与服务。配套有巨细之分，大配套由区域提供，小配套需要项目自身携带。
从大配套上来看，以文理新时代为例，其所处的西安大路沿线工具之间，从杂货小店到大型商服、个体公司到世界百强应有尽有。项目所在的西安大路沿线，漫衍有5座公园，是长春公园密度最高的街区，5座公园划分是御花园、天嘉公园、长春公园、林园、芙蓉植物园。现在长春万科物业服务的许多，可是很少听说万科物业服务的公寓产物，问题来了，为什么万科选择龙腾文理新时代？ 这要从品牌说起，开发商龙腾团体不简朴，它是长春万科物业现在最大的互助同伴，龙腾团体现在是长春万科物业（非万科项目）全委互助项目数量最多的品牌生长商。
都会中心小面积，另有万科的物业，不香吗？学校扎堆旁的公寓一直被人高看一头龙腾·文理新时代9月29日营销中心开放，并举行诚意挂号。其实在项目计划前期，就已经被许多购房者盯上，其所拥有的价值点有许多，但在房报君看来，它最大的价值点，更在于被多校环绕。项目三公里规模内有12所学校，从幼儿园到大学，在校师生约7万人。其中比力具有代表性的是解放大路学校，距离项目仅100米；另外项目东侧500米为长春市机关第一幼儿园；西侧900米为吉林大学宁静校区，仅一街之隔另有在建的长春文理高中。
值得一提的是，长春近几年新建的初中、小学各处着花，其中最抢眼的当属高新和北湖，仅用了三五年时间，就新建了8所中小学，未来还要新建更多，新建学校硬件条件好，大多与名校互助，也因此每所都市受抵家长追捧。不外，新建高中还没有见到。这次绿园抢了风头，新建的长春文理高中，是一所升学预备型民办高中，计划办学规模36个班，师生规模2000人，预计2021年9月份开始招生。据项目卖力人透露，学校建成后计划引进名校资源，致力于将学校打造发展春最好的民办高中之一，未来，教育资源和教学质量不弱于其他省重点。
学校旁边的公寓一直被人看高一头。一是永远不缺客源。
学校周边聚集着大量的师生资源，每年都市有新的需求发生。要说中国最舍得花钱的人群，一定是为了孩子投资的家长，越好的学校越是如此。所以无论是家长陪读，还是教育业态，学校旁的公寓是首选。
二是租金更为坚挺。大学生考研、兼职、创业，中学生家长陪读，都是刚性需求，学校边的公寓，是最好的选择。因此这些年学校周边的房租，一直处于上升通道。
龙腾·文理新时代的未来，房报君好像又看到了一片教育集中营的样子。百变空间，家庭型教育投资“硬通货”龙腾文理新时代项目接纳先定客户后设计产物的思路，而4.45米高举架，最大5.45米宽开间的阔绰设计，也开创了更多自由组合的可能性。格式方正，空间灵动，小跃层设计，大大节约了空间，增加了使用的自由度。
好比针对陪读客户的生活习惯及户型要求，接纳loft产物设计，上下两层保障日常生活的同时，也给孩子隐私及学习留有足够空间。针对教育培训机构的两栖空间需求，全框架的结构属性可以凭据客户需求自由定制，定向买通，任意调整空间结构。文理·新时代地上修建面积约3.7万㎡，3-5f定向打造成教育配套层，未来是西部城区教育机构的集散中心。
loft户型面积区间为45-58㎡，这个面积段算是loft中的“黄金尺寸”，面积适中且总价不高。现在，龙腾·文理新时代销售中心及样板间已经对外开放，预计9月29日开启诚意挂号，公寓产物面积段为45-58㎡，起价8279元/㎡，均价9000元/㎡左右可以买到不错的楼层。产物硬不在于地段，更在于产物稀缺性二环上的小户型，同样邻近龙腾文理新时代的保利云上产物在100㎡以上价钱基本15000元/㎡起价，让都会的大多数人望尘莫及，同样地段价钱亲民弥足珍贵。
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发布于 2024-12-08
