据《第一财经日报》，追加研发贷款规模相似去年同期两倍，多数银行增大贷款投入力度，在房地产市场风险随之曝露之际，上半年银行房地产开发债或许仍在前进。除中行外，15家A股上市银行皆在半年报中透露了房地产开发债规模。《第一财经日报》统计资料表明，今年上半年，15家A股上市银行房地产对公贷款比去年底减少2280亿元，相似去年同期新增额1180亿元的两倍。

在规模很快减少的同时，房地产开发债市场格局也在发生变化，股份制银行已代替国有大行，沦为资金的主要来源。在上述15家上市银行上半年追加研发债中，股份制银行和城商行占到比早已多达60%，而国有行严重不足40%。追加规模相似去年两倍今年上半年，上述15家A股上市银行对公贷款中，房地产贷款余额合计3.01万亿元。而在去年底，这一数字大约为2.78万亿元，半年时间减少了2280亿元左右。

经过去年的派对，房地产行业风险在今年开始曝露，不少地区爆出开发商跑路的消息，部分银行研发债规模也有所传输。其中，工行上半年研发债余额5162亿元，比去年底增加大约2.4亿元；交行和华夏银行分别为1974亿元、743亿元，比去年底增加39亿元、24亿元。三家银行合计增加65.4亿元。

但与去年同期相比，今年上半年，银行房地产开发债仍现前进之势。去年上半年，上述15家银行房地产开发债余额大约为2.51万亿元，比上年底减少了1180亿元。按上述数据计算出来，今年上半年，上述15家上市银行房地产开发债投放量比去年同期多出1100亿元左右，早已相似去年同期两倍。2013年上半年，经过一轮宏观调控，房地产行业经常出现强大衰退势头。

而银行回应也所持悲观态度。但实质上，在投入贷款时，银行依然更为慎重。

去年上半年，此类贷款规模仅次于的是农行、星展银行和平安银行，而农行减少最多，约410亿元，星展银行和平安银行分别追加297亿元、209亿元，三者合计超过916亿元，在追加规模中占比相似80%。而其他各家银行研发债投入虽然维持快速增长，但态度却比较慎重，合计严重不足270亿元。其中，除上述三家银行外，追加投入规模仅次于的是交行和兴业银行，但也仅有快速增长了98亿元、119亿元，而浦发、华夏、光大、北京等银行皆在60亿元以下。另有部分银行房地产开发债甚至经常出现了负增长。

2013年上半年，工行、招行、民生、中信四家银行研发债规模皆有所传输，分别比上年底增加30亿元、29亿元、71亿元、31亿元，总计增加161亿元。

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